Долгострои «оживились»
Сегодня российские власти продолжают биться над тем, как предоставить жилье обманутым участникам долевого строительства.
Масштабы впечатляют. Сами дольщики уверяют, что пострадавших от недобросовестных компаний не менее трех миллионов человек. Но официальная статистика показывает цифру в сто раз меньшую: в реестре Минстроя значатся 36,6 тысячи.
Индивидуальный подход
Ситуация с обманутыми дольщиками стала особенно острой летом прошлого года, на митинги вышли сотни тысяч человек по всей стране. Чтобы решить проблему кардинально, Президент РФ Владимир Путин поручил разработать «дорожную карту», которая позволит постепенно отказаться от этой схемы строительства. С 1 июля 2019 года застройщикам запретят принимать деньги от граждан за еще не построенные квартиры. Плата за жилье от покупателей будет аккумулироваться на специальных эскроу-счетах в уполномоченных банках и храниться до завершения строительства дома. Предполагается, что так дольщики будут полностью застрахованы.
На сайте службы жилищного и строительного надзора Югры опубликована информация, что по состоянию на 1 февраля 2018 года в реестре обманутых дольщиков региона – девять многоквартирных домов и 126 человек. Напомним, что еще в прошлом году в правительстве округа разработали и приступили к реализации регионального план-графика, который позволит найти индивидуальный подход к каждому отдельному случаю обманутых дольщиков.
- В своем послании Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин сказал: «Люди, которые вкладывают свои деньги в строительство
жилья, должны быть надежно защищены. От долевого строительства нужно поэтапно переходить на проектное финансирование, когда риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане, - подчеркнула губернатор Югры Наталья Комарова.
Ситуация с обманутыми дольщиками на личном контроле главы региона. Об этом говорит такой факт: Наталья Владимировна лично встретилась с людьми, которые пострадали от действий недобросовестных строительных организаций в Нефтеюганске.
Застройщик в этом городе четыре года только имитирует работу, жалуются люди. В этой истории десятки обманутых горожан.
- Работы велись очень вяло, с длительными перерывами, в декабре стройка полностью остановилась. По договору долевого строительства мы должны были получить квартиру в конце 2016 года, - рассказывает дольщик Дмитрий Чепурко.
Четыре года назад мужчина вложил в строительство дома более 2 миллионов рублей, но так и остался жить в съемной квартире. Надежда на переезд теперь есть: Наталья Комарова взяла ситуацию под личный контроль.
- Даны жесткие рекомендации по исследованию всех счетов, движения денежных средств, вынесено постановление о принудительном доставлении и избрании руководителю компании меры пресечения, - отметил Евгений Шейрер, заместитель прокурора Югры.
Судебные разбирательства – необходимая процедура и для того, чтобы передать объект другому застройщику. Потенциального инвестора для завершения работ уже нашли власти.
В Югре сократилось количество проблемных домов, строительство которых велось при участии дольщиков.
К слову, в конце апреля также обсуждался ход работ и возможные сроки сдачи в эксплуатацию трех городских объектов, которые считаются долгостроями. Сегодня возведение нового здания колледжа, строительство железнодорожного вокзала и реконструкция театра в Нягани стоят на особом контроле правительства Югры и администрации города.
Что касается Нижневартовска, то здесь ежегодно вводится в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров жилья. В столице Самотлора стараются строить не отдельные дома, а возводить целые микрорайоны вместе с детскими и спортивными площадками и прочей инфраструктурой. В число городов с обманутыми дольщиками Нижневартовск пока не входит.
Злополучный жилой дом в центре города по адресу: улица Ленина, 48, сдан в эксплуатацию еще в прошлом году. Напомним, что фонд «Жилище» ввел в эксплуатацию и многоквартирный жилой дом по адресу: улица Ленина, 31. Его нижневартовцы знают по укоренившемуся названию «Дом с флагом».
Не секрет, что «Жилище» находится в сложной финансовой ситуации, сегодня у фонда есть задолженность по кредитам и неоплаченные требования дольщиков по выплате компенсации за несвоевременную передачу квартир.
Справедливости ради стоит отметить, что оплата по компенсациям все же идет, но очень медленно. И до сих пор не ясно, когда же «Жилище» рассчитается с людьми.
Как бы там ни было, этот вопрос сейчас остается под жестким контролем рабочей группы, созданной в Югре специально для сопровождения «проблемных» объектов долевого строительства.
Мария Субботина.
