Чужие грабли и добрые советы

Почти год в Нижневартовске работает школа грамотных потребителей. Ее открыли партия «Единая Россия» и УК №1.По запросам горожан адвокаты и приглашенные эксперты провели больше
30 лекций. Бесплатную юридическую помощь за восемь месяцев получили больше
300 человек.
- Консультации проходят каждую неделю. Темы обращений самые разные, начиная с платежей за ЖКУ и заканчивая банкротством физических лиц. Среди популярных вопросов - взаимодействие с управляющими компаниями. Люди часто не знают, как обжаловать решение УК, куда обращаться. Не обходятся встречи и без темы капремонта, - отметил Олег Бабюк, адвокат центральной коллегии адвокатов Нижневартовска.
Специалисты помогают горожанам составлять письменные обращения, и даже выиграть судебные споры. После решения проблемы на консультации нижневартовцы повышают свою грамотность на лекциях. Это необходимо для того, чтобы взять судьбу дома в свои руки и сделать общую собственность комфортнее, используя полученные знания. В прошлом году за партами школы грамотных потребителей уже создали одно товарищество собственников недвижимости (ТСН).
На перемены вдохновляют примеры других домов. Многоэтажка, которой управляет Юлия Макиенко, именно такой случай - платежи стали меньше, дом уютнее, а рабочие места достались жильцам. Опыта Юлия Вениаминовна набиралась в Самаре, где раньше была председателем общественного совета МКД, и в Нижневартовске, где они с мужем создали ТСН. В школе грамотных потребителей Макиенко пришлась ко двору. Вместе с адвокатами консультирует горожан, как не наступить на те же грабли, что и они в свое время.
- На практике всегда выясняются какие-то нюансы, которые в теории не видны. Опыт Юлии Вениаминовны ценен тем, что она прошла все стадии управления многоквартирным домом, - подчеркнул Олег Бабюк.
- Важно объяснять собственникам плюсы и минусы каждого решения. Например, сейчас в Нижневартовске переходят на комплексных рабочих. В одноподъездном доме жителям выгодно, чтобы и уборщицей, и дворником, и ассенизатором был один человек, желательно житель того же дома. Если же подъездов много, работник может не справиться с физической нагрузкой, выполнять обязанности качественно. Кроме того, ему нужно выделить место для отдыха, - рассказывает Юлия Макиенко.
У нижневартовцев наиболее востребован ее опыт по созданию ТСН и управлению домом. Инициативная группа жителей одной из многоэтажек на улице Ленина обратилась за консультацией насчет смены председателя общественного совета МКД. К нему накопилось слишком много претензий и недовольства.
- У нас нет домофонов, старые трубки висят без дела, а зайти можно только с магнитным ключом. Если кто-то приходит, жильцам нужно спускаться и встречать гостей. Председатель хотел нанять консьержку, но денег все время не хватает, - жалуются люди.
В доме живет много стариков, и все боятся, что однажды какая-нибудь бабушка не успеет дойти и открыть двери подъезда. «Скорая» не сможет попасть внутрь и помочь.
Кандидатуру на пост председателя жильцы выдвигают из своих рядов. Запасной план тоже продумали, в случае если человек не справится, наймут управляющего.
- Нам важно, чтобы мы контролировали председателя, а не он нас. Все-таки председатель такой же житель дома, как и все остальные. Мы дали ему права, но он должен отвечать за свои действия. Жильцы платят деньги, и не малые, и хотят знать, на что они идут. В нашем же доме ничего не меняется, - поделилась Эллина Швачка.
Инициативная группа дома обсудила проблему с экспертами, вместе они наметили следующие шаги.
- У нас накопились вопросы, не хватало юридического обоснования действий, так что консультация пришлась очень кстати. Было бы больше времени, мы бы здесь поселились, - подытожила Елена Сапожникова.
По вторникам с 17.00 до 19.00 задать вопрос можно представителям УК, по четвергам с 17.00 до 20.00 - адвокатам. В ближайшее время запланированы лекции по анализу квитанций за ЖКУ, программе благоустройства МКД, установке домофонов и видеонаблюдения. Они проходят по субботам с 12.00 до 15.00 по адресу: пр. Победы, 28. Для посещения не обязательно принадлежать к жилому фонду УК №1.