Что почем?

В вашем подъезде чисто? А сколько стоит порядок в доме? И почему одни платят за уборку сто рублей, а другие все триста?

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ говорится о том, что для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.
Как на деле происходят такие расчеты, рассказывает начальник планово-экономическогого отдела Управляющей компании № 1 Сирафима Копытцева.
- Годовая стоимость каждой услуги, работы, делится на 12 месяцев, в результате получается ежемесячная стоимость, которая делится на площадь помещений, находящихся в собственности, - поясняет специалист. – Предлагаю на примере удостовериться, что стоимость услуги, рассчитанная пропорционально доле общего имущества, которая принадлежит собственнику квартиры, и стоимость услуги из расчета площади квартиры, одинаковы.
Итак. Возьмем МКД, где общая площадь собственников жилых и нежилых помещений составляет 10 511,8 кв. м. Площадь собственника квартиры - 57,7 кв. м. Доля в праве общей собственности у этого собственника составляет 0,5489% (57,7 кв. м / 10 511,8 кв. м *100%).
На примере одной услуги «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка лестничных клеток» рассчитаем стоимость работ соразмерно доли на общее имущество в МКД, которая принадлежит собственникам этой квартиры. Стоимость услуги по уборке и санитарно -гигиенической очистке лестничных клеток в целом по дому составляет 564 110 рублей в год. Площадь лестничных клеток в доме равна 1226,5 кв. м. Площадь лестничных клеток, которая принадлежит собственнику квартиры как часть общего имущества в МКД составляет 1226,5 кв. м*0,5489% = 6,7323 кв. м. Стоимость уборки и санитарно - гигиенической очистки лестничных клеток площадью 6,7323 кв. м в месяц для собственника квартиры составляет 564 110 руб. / 12мес./ 1 226,5 кв. м * 6,7323 кв. м = 258,03 руб.
Размер платы за услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке лестничных клеток на 1 кв. м общей площади собственников жилых и нежилых помещений составляет 4,472 рубля: 564 110 руб. / 12 месяцев / 10 511,8 кв. м. Начисляем плату на площадь помещения, которым владеет собственник 4,472 руб. * 57,7 кв. м = 258,03 руб.
Из приведенного примера следует, что стоимость услуги, рассчитанная пропорционально доли общего имущества, которая принадлежит собственнику квартиры, и стоимость услуги из расчета площади квартиры одинаковы.
Таким образом, стоимость жилищных услуг, рассчитанная исходя из площади помещения в МКД, совпадает со стоимостью услуг, рассчитанных исходя из доли в праве общей собственности и полностью соответствует действующему законодательству.

Александра Сергеева. Фото Юлии Пановой.